Tāmes paraugs: ko nosaka LBN 501-17 un kam tā forma ir obligāta

Meklējot „tāmes paraugs", atradīsi desmit Excel failus, un neviens no tiem nepateiks to, kas ir svarīgākais: vai tev tā forma vispār ir obligāta.

Atbilde ir noteikumu otrajā punktā. Latvijas būvnormatīvu LBN 501-17 apstiprināja Ministru kabineta 2017. gada 3. maija noteikumi Nr. 239, un 2. punkts nosaka:

„Būvnormatīvs piemērojams visu veidu būvēm, uz kuru pasūtītājiem attiecas Publisko iepirkumu likums un Sabiedrisko pakalpojumu sniedzēju iepirkumu likums."

Tātad: privāta dzīvokļa remontam noteiktā veidlapa nav obligāta. Tavs piedāvājums klientam var izskatīties tā, kā tu vēlies.

Un tomēr šī forma ir jāzina. Divu iemeslu dēļ. Pirmkārt, 5. punkts to attiecina ne tikai uz pasūtītājiem, bet arī uz pretendentiem un būvdarbu veicējiem — „būvniecības piedāvājumam nepieciešamo būvizstrādājumu, darbaspēka un citu resursu aprēķināšanai" un „līgumsaistībās starp galveno būvdarbu veicēju un atsevišķo būvdarbu veicējiem". Otrkārt, tā ir valoda, kurā nozarē runā par izmaksām: ja tavs piedāvājums to lieto, tas ir salīdzināms, un salīdzināms piedāvājums ir tas, kuru pārbauda, nevis noraida.

Trīs robežas nosaka, cik tāmju vajag

1. pielikums „Tāmju komplekta sastāvs" sadala to pēc prognozētā apjoma:

Ja objektā ir vairākas atsevišķas būves, katrai piemēro attiecīgos tāmju veidus un apvieno objekta koptāmē (4. pielikums, 4. rinda).

Lokālajai tāmei abos zemākajos gadījumos beigās pievieno virsizdevumu daļu un peļņu, un tāmēm pievieno būvdarbu apjomu sarakstu.

Lokālās tāmes ailes, pēc 5. pielikuma

Šī ir tā daļa, ko meklē, kad meklē paraugu. Veidlapas galvā ir objekta nosaukums, būves nosaukums, adrese, pasūtījuma numurs un rinda „Tāme sastādīta ____. gada tirgus cenās, pamatojoties uz ______ daļas rasējumiem". Pēc tam tabula:

Zem tabulas ir viena rinda, kas pasaka vairāk par pārējām kopā: „Tiešās izmaksas kopā, t. sk. darba devēja sociālais nodoklis (%)".

Mērvienības nav brīvas. 8. punkts nosaka: gabals — gb, komplekts — kpl, maiņa (8 stundas) — maiņa, diennakts — dnn, cilvēkstunda — c/h, mehānismu darba stunda vai mašīnmaiņa — h vai m/m, darba samaksas likme — euro/h. Un 26. punkts nosaka precizitāti: izmaksām — līdz mazākajai naudas vienībai, pārējiem elementiem — ne mazāk par četriem zīmīgiem cipariem.

Kas ietilpst tiešajās izmaksās un kas ne

1. punkts uzskaita četras grupas, un divas no tām regulāri paliek ārpus tāmes:

• būvizstrādājumi, ieskaitot transporta izmaksas to nogādei līdz būvobjektam, sagādes izmaksas, iepakojumu un būvražošanas procesa zudumus un normēto izlietojumu — tātad atgriezumi un lūzums ir tiešajās izmaksās, nevis peļņas rēķinā;
• darbaspēka izmaksas;
• valsts noteiktie būvdarbu veicēja nodokļi un nodevas, izņemot PVN;
• būvmašīnu, ierīču, mehānismu un palīgiekārtu nomas vai ekspluatācijas izdevumi, kā arī to nolietojums — arī tad, ja mašīna ir tava un nomas rēķina nav.

Darba alga tiek rēķināta bruto ar nodokļiem (19. punkts), un tas ir tas solis, kurā mazs uzņēmums visbiežāk kļūdās uz leju.

Virsizdevumi un peļņa ir divas rindas, ne viena

1. punkts: virsizdevumus un peļņu norāda arī procentos kā attiecību pret tiešajām izmaksām. Tās nav viena „uzcenojuma" rinda.

Virsizdevumi pēc 3.9. punkta ir papildu izmaksas, kas saistītas ar būvlaukuma iekārtošanu, uzturēšanu, būvdarbu organizēšanu, vadīšanu, darba aizsardzību un apdrošināšanu. 6. pielikuma veidlapā tiem seko atsevišķa apakšrinda „t. sk. darba aizsardzība", un tikai pēc tam nāk „Peļņa (____%)" un „Pavisam kopā".

Praktiskā nozīme: ķivere, sastatnes, instruktāža un apdrošināšana nav jāsadala pa pozīcijām un nav jāslēpj peļņā — tām ir sava vieta.

PVN un tas, kam tāme netiek

1. punkts: pretendents cenas piedāvājumā ietver pilnu būvdarbu izmaksu ar visiem riskiem, tai skaitā iespējamos sadārdzinājumus, atsevišķi norādot pievienotās vērtības nodokli. Standartlikme pēc PVN likuma 41. panta ir 21 procents, un būvdarbiem samazinātas likmes nav arī privātā dzīvoklī: PVN likmes 2026 un reģistrācijas slieksnis 50 000 €.

Ja abas puses ir reģistrēti iekšzemes PVN maksātāji, darbojas PVN likuma 142. pants un rēķinā PVN nav — bet tāmē izmaksas tik un tā rēķina pilnā apjomā: Reversais PVN būvniecībā (PVN likuma 142. pants).

Un divas lietas tāmē nav vispār: 7. punkts izslēdz zemes un esošo būvju iegādes izmaksas un būves uzturēšanas izdevumus pēc nodošanas ekspluatācijā. Finanšu rezervi neparedzētiem darbiem ietver koptāmē (22. punkts) vai, ja koptāmes nav, kopsavilkuma aprēķinā (23. punkts) — tā ir pasūtītāja rezerve, ne tava.

Tāmē nav arī maksājumu grafika. Kad un par ko drīkst izrakstīt avansu, starprēķinu un gala rēķinu, izšķir nevis tāme, bet parakstīts pieņemšanas akts par posmu: Avansa rēķins un gala rēķins būvniecībā: kad pakalpojums ir sniegts.

Viena robeža, kas pārsteidz: ja piedāvātā līgumcena pārsniedz paredzamo vai ir vairāk nekā par 20 % mazāka par to, pasūtītājs pēc 32. punkta var pieprasīt izmaksu kalkulāciju atsevišķām pozīcijām. Zemākā cena tātad nav automātisks ieguvums — tā ir pienākums pierādīt.

Viena pozīcija, izrēķināta līdz galam

Sienu flīzēšana, 27,44 m², laika norma 0,95 c/h uz kvadrātmetru, darba samaksas likme 9,80 euro/h bruto ar nodokļiem, būvizstrādājumi 14,60 euro/m², mehānismi 0,40 euro/m².

• Darbietilpība: 27,44 × 0,95 = 26,068 c/h.
• Darba alga: 26,068 × 9,80 = 255,47 euro.
• Būvizstrādājumi: 27,44 × 14,60 = 400,62 euro.
• Mehānismi: 27,44 × 0,40 = 10,98 euro.
• Pozīcijas summa: 667,07 euro, un tā ir tiešā izmaksa, nevis cena.

Ja virsizdevumi ir 12 % un peļņa 8 % no tiešajām izmaksām, tāmes beigās nāk 80,05 euro un 53,37 euro, kopā 800,49 euro bez PVN. Ar 21 % PVN — 968,59 euro, ja vien nedarbojas 142. pants.

Tieši šī secība — daudzums, laika norma, likme, materiāls, mehānismi, tad procenti no summas — ir tas, ko veidlapa uzspiež. Un tā ir vērtīga arī privātā objektā, kur neviens veidlapu neprasa: pozīcija, kas uzrakstīta šādi, ir pārbaudāma pēc gada, kad klients jautā, kāpēc maksāja tik daudz. Tāpat kā maksājuma termiņš, kas rēķinā ir jāraksta skaitlī, nevis jāatstāj klusējot.

---

Stāvoklis 2026. gada 21. septembrī. Raksts apraksta tiesisko regulējumu un neaizstāj konsultāciju konkrētā gadījumā. LBN 501-17 4. pielikuma robežas ir noteiktas eiro un noteikumu grozījumos mēdz mainīties, tāpat kā pielikumu veidlapas — pirms iesniedz tāmi publiskā iepirkumā, atver spēkā esošo redakciju likumi.lv un pārliecinies, ka lieto pareizo pielikuma versiju.

Ko dara Zirko: piedāvājuma pozīcijas rinda nes daudzumu, mērvienību, aprakstu un cenu atsevišķi, materiāliem ir iepirkuma cena un uzcenojums procentos, bet uzmērījums un kalkulācija paliek pie pozīcijas redzami. LBN 501-17 veidlapu Zirko neizdrukā — publiskā iepirkuma tāme ir aizpildāma noteiktajā formā, un to paraksta sertificēts būvspeciālists, nevis programma.